Estimation théorique
Rue Paul Bert,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 3 | RUE LA ROCHEFOUCAULT | 5 | 118 | 619 | 145000€ | 1229€ |
2020-12-29 | 101 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 304 | 178971€ | 1967€ |
2023-02-07 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 263 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-18 | 250 | RUE PAUL BERT | 6 | 109 | 285 | 152000€ | 1394€ |
2019-05-21 | 13 | RUE PASCAL | 7 | 164 | 240 | 185000€ | 1128€ |
2022-07-28 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 59 | 471 | 107500€ | 1822€ |
2021-05-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 3 | 55 | 165 | 85000€ | 1545€ |
2020-11-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 200 | 40000€ | 702€ |
2020-05-14 | 268 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 209 | 141320€ | 2019€ |
2019-07-11 | 150 | RUE PAUL BERT | 8 | 154 | 460 | 152000€ | 987€ |
2021-09-03 | 272 | RUE PAUL BERT | 2 | 38 | 59 | 39500€ | 1039€ |
2020-11-26 | 134 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 801 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-22 | 31 | RUE MOZART | 5 | 90 | 583 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MOZART | 4 | 63 | 235 | 100000€ | 1587€ |
2019-10-21 | 128 | RUE PAUL BERT | 4 | 127 | 1236 | 160000€ | 1260€ |
2020-06-24 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 92 | 478 | 119700€ | 1301€ |
2021-08-18 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 41 | 400 | 129000€ | 3146€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DEVOCELLE | 4 | 104 | 506 | 129000€ | 1240€ |
2023-06-16 | 2 | RUE MOZART | 4 | 63 | 373 | 120000€ | 1905€ |
2019-11-28 | 62 | RUE MOZART | 4 | 59 | 601 | 105000€ | 1780€ |
2023-01-18 | 62 | RUE MOZART | 4 | 59 | 601 | 125100€ | 2120€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DEVOCELLE | 4 | 81 | 473 | 168500€ | 2080€ |
2019-05-22 | 42 | RUE D ATHENES | 4 | 117 | 178 | 126000€ | 1077€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DEVOCELLE | 8 | 128 | 882 | 180000€ | 1406€ |
2021-03-26 | 122 | RUE PAUL BERT | 4 | 92 | 208 | 70000€ | 761€ |
2019-10-02 | 39 | RUE D ATHENES | 5 | 102 | 532 | 127000€ | 1245€ |
2022-05-11 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 109 | 445 | 540000€ | 4954€ |
2021-03-12 | 35 | RUE D ATHENES | 6 | 94 | 288 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-29 | 34 | RUE D ATHENES | 4 | 87 | 249 | 156000€ | 1793€ |
2021-09-13 | 19 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 4 | 77 | 200 | 125000€ | 1623€ |
2020-12-29 | 152 | AV ALFRED MAES | 5 | 102 | 1325 | 214504€ | 2103€ |
2019-06-12 | 67 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 76 | 240 | 127000€ | 1671€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DANIEL FRANCOIS AUBER | 2 | 41 | 357 | 30000€ | 732€ |
2019-09-26 | 28 | RUE D ATHENES | 3 | 65 | 178 | 87000€ | 1338€ |
2022-03-22 | 8 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 657 | 157500€ | 2316€ |
2019-12-10 | 61 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 94 | 229 | 65000€ | 691€ |
2022-02-25 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 481 | 189950€ | 1844€ |
2021-06-23 | 5 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 2 | 80 | 284 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 260 | 91454€ | 1253€ |
2019-12-20 | 9 | CHE TASSETTE | 4 | 111 | 520 | 92000€ | 829€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 77 | 141 | 111000€ | 1442€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LIEGE | 4 | 95 | 211 | 118500€ | 1247€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 122 | 460 | 205750€ | 1686€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DEVOCELLE | 4 | 113 | 679 | 175000€ | 1549€ |
2021-08-25 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 59 | 500 | 113500€ | 1924€ |
2023-04-06 | 9 | RUE D ATHENES | 4 | 91 | 376 | 60000€ | 659€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 75 | 163 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-23 | 162 | AV ALFRED MAES | 4 | 91 | 70 | 139500€ | 1533€ |
2020-12-04 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 120 | 519 | 209000€ | 1742€ |
2020-09-04 | 5 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 3 | 70 | 185 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-07 | 18 | PL DES PERVENCHES | 4 | 94 | 150 | 113341€ | 1206€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 70 | 163 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 27 | CHE TASSETTE | 6 | 82 | 291 | 131300€ | 1601€ |
2021-04-06 | 16 | RUE D ATHENES | 3 | 73 | 355 | 135000€ | 1849€ |
2022-03-16 | 16 | RUE D ATHENES | 3 | 73 | 355 | 152000€ | 2082€ |
2020-03-11 | 31 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 71 | 162 | 151212€ | 2130€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 161 | 68000€ | 944€ |
2022-11-10 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 133 | 667 | 220000€ | 1654€ |
2023-06-08 | 148 | AV ALFRED MAES | 4 | 81 | 191 | 117000€ | 1444€ |
2023-04-28 | 1 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 4 | 83 | 271 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-25 | 1 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 4 | 83 | 271 | 157000€ | 1892€ |
2019-08-08 | 37 | RUE JEAN BART | 5 | 92 | 579 | 134000€ | 1457€ |
2021-07-13 | 55 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 311 | 130000€ | 1781€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 729 | 108500€ | 1486€ |
2022-04-08 | 251 | AV ALFRED MAES | 4 | 132 | 346 | 210000€ | 1591€ |
2022-03-31 | 88 | RUE PAUL BERT | 4 | 82 | 112 | 80000€ | 976€ |
2021-07-09 | 171 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 93 | 132000€ | 1610€ |
2020-11-06 | 2 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 62 | 135 | 39000€ | 629€ |
2019-12-12 | 49 | CHE TASSETTE | 4 | 81 | 736 | 50000€ | 617€ |
2021-06-14 | 243 | AV ALFRED MAES | 5 | 105 | 278 | 155000€ | 1476€ |
2021-11-09 | 278 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 480 | 125000€ | 1838€ |
2023-04-03 | 41 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 95 | 678 | 209000€ | 2200€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 417 | 106875€ | 1162€ |
2021-04-27 | 143 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 467 | 226050€ | 2055€ |
2020-09-30 | 241 | AV ALFRED MAES | 3 | 40 | 689 | 65000€ | 1625€ |
2020-05-25 | 37 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 192 | 0 | 318000€ | 1656€ |
2023-06-23 | 33 | RUE DU TEMPLE | 4 | 63 | 185 | 51000€ | 810€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 6 | 93 | 705 | 79800€ | 858€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DES ROSIERS | 7 | 118 | 544 | 107730€ | 913€ |
2019-06-28 | 282 | RUE PAUL BERT | 6 | 125 | 509 | 183000€ | 1464€ |
2020-10-28 | 18 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 431 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DU TEMPLE | 2 | 43 | 321 | 45000€ | 1047€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU TEMPLE | 3 | 79 | 501 | 70100€ | 887€ |
2022-08-08 | 147 | RUE PAUL BERT | 7 | 244 | 342 | 430000€ | 1762€ |
2022-07-08 | 17 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 103 | 154 | 168000€ | 1631€ |
2020-12-09 | 28 | RUE D ISSOIRE | 6 | 122 | 507 | 193410€ | 1585€ |
2021-12-09 | 70 | RUE PAUL BERT | 2 | 47 | 96 | 37000€ | 787€ |
2023-06-21 | 88 | AV ALFRED MAES | 3 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 161 | RUE PAUL BERT | 3 | 90 | 894 | 108000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 141 | 291 | 152000€ | 1078€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THEODORE | 5 | 92 | 325 | 112100€ | 1218€ |
2020-01-31 | 17 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 109 | 478 | 232050€ | 2129€ |
2022-11-15 | 163 | RUE PAUL BERT | 6 | 102 | 227 | 135000€ | 1324€ |
2022-08-29 | 11 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 90 | 450 | 251250€ | 2792€ |
2021-02-24 | 56 | RUE OLIVIER DE MONTALENT | 4 | 74 | 210 | 130000€ | 1757€ |
2021-08-25 | 52 | RUE PAUL BERT | 6 | 156 | 454 | 143100€ | 917€ |
2021-01-04 | 76 | AV ALFRED MAES | 4 | 110 | 325 | 156000€ | 1418€ |
2020-04-23 | 76 | AV ALFRED MAES | 4 | 110 | 325 | 35000€ | 318€ |
2020-06-09 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-18 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 85 | 349 | 53000€ | 624€ |
2021-10-01 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 85 | 349 | 177000€ | 2082€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 826 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-26 | 171 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 340 | 82000€ | 1051€ |
2019-06-05 | 74 | AV ALFRED MAES | 3 | 50 | 224 | 117000€ | 2340€ |
2022-01-20 | 17 | RUE FLATTERS | 5 | 91 | 201 | 85500€ | 940€ |
2020-05-25 | 31 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 198 | 113500€ | 1694€ |
2022-09-27 | 2 | RUE GEORGES CARPENTIER | 6 | 141 | 934 | 249900€ | 1772€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 58 | 734 | 107500€ | 1853€ |
2023-05-04 | 28 | RUE ALEXANDRE CHATRIAN | 5 | 116 | 490 | 155350€ | 1339€ |
2020-02-04 | 177 | RTE DE BETHUNE | 5 | 94 | 418 | 79515€ | 846€ |
2022-09-06 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 113 | 141570€ | 1609€ |
2020-03-06 | 38 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 5 | 94 | 260 | 164000€ | 1745€ |
2022-11-25 | 147 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 329 | 125000€ | 2358€ |
2021-11-19 | 83 | RTE DE BETHUNE | 6 | 95 | 630 | 95000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 177 | RUE PAUL BERT | 7 | 161 | 636 | 90000€ | 559€ |
2021-11-09 | 10 | RUE SAINT ANATOLE | 4 | 88 | 65 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-17 | 15 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 170 | 80000€ | 964€ |
2019-09-12 | 17 | RUE ALEXANDRE CHATRIAN | 5 | 100 | 698 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 189 | 142000€ | 1614€ |
2021-10-19 | 8 | RUE MANSART | 4 | 80 | 200 | 65000€ | 813€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU GUESCLIN | 2 | 52 | 613 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 73 | 177 | 131670€ | 1804€ |
2019-07-01 | 43 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 2 | 68 | 144 | 73000€ | 1074€ |
2020-09-09 | 17 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 263 | 127100€ | 1531€ |
2023-06-19 | 44 | RUE DES OEILLETS | 4 | 76 | 489 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-23 | 1 | RUE MANSART | 4 | 79 | 734 | 161000€ | 2038€ |
2021-11-19 | 10 | AV DE LA FOSSE 12 | 3 | 72 | 375 | 98000€ | 1361€ |
2021-10-11 | 17 | RUE SAINT ANATOLE | 6 | 124 | 159 | 105000€ | 847€ |
2021-07-08 | 15 | RUE ALEXANDRE CHATRIAN | 4 | 71 | 403 | 158000€ | 2225€ |
2020-03-02 | 8 | CITE LE CHENE | 4 | 67 | 229 | 123000€ | 1836€ |
2021-05-21 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 73 | 0 | 137000€ | 1877€ |
2019-10-25 | 194 | RTE DE BETHUNE | 5 | 90 | 371 | 116000€ | 1289€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GUIBAL | 4 | 80 | 198 | 72000€ | 900€ |
2019-10-14 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 69 | 191 | 58000€ | 841€ |
2023-02-10 | 47 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 67 | 168 | 30000€ | 448€ |
2021-06-16 | 65 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 735 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-24 | 63 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 802 | 157800€ | 1973€ |
2022-05-30 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 166 | 137293€ | 1560€ |
2019-07-29 | 2 | RUE LEVERRIER | 4 | 69 | 186 | 59200€ | 858€ |
2020-02-06 | 3 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 241 | 95000€ | 1145€ |
2019-09-09 | 51 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 79 | 334 | 123000€ | 1557€ |
2022-01-07 | 77 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 167 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-17 | 11 | RUE SAINT THEODORE | 5 | 86 | 370 | 78000€ | 907€ |
2019-09-16 | 3 | RUE LEVERRIER | 4 | 111 | 194 | 108000€ | 973€ |
2019-05-15 | 21 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 3 | 63 | 252 | 65000€ | 1032€ |
2022-02-28 | 16 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 88 | 0 | 140085€ | 1592€ |
2022-07-29 | 2 | CITE LE CHENE | 4 | 81 | 310 | 99000€ | 1222€ |
2022-12-15 | 78 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 165 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-17 | 104 | RUE DU BERRY | 5 | 132 | 763 | 314000€ | 2379€ |
2019-10-31 | 3 | RUE FOURNEYRON | 4 | 80 | 198 | 62500€ | 781€ |